Felles leietakere vs leietakere til felles
Å kjøpe en eiendom kan være en spennende tid for en person, da det bringer i kjølvannet ikke bare stoltheten over eierskap, men også skattefordeler. Men å kjøpe en eiendom sammen med sin kone eller med flere personer kan være et vanskelig forslag, da det er to forskjellige måter for felles eierskap kjent som felles leietakere og leietakere til felles. Siden det er svært viktig å bestemme eiendomsretten til eiendommen, forstå forskjellen mellom felles leietakere og leietakere til felles, vil de to typer eierskap være nyttige. Denne artikkelen ser nærmere på felles leietakere og leietakere til felles.
Felles leietakere
Det beste eksemplet på felles eierskap eller felles leieforhold er når en mann og en kone eier en eiendom i fellesskap. I dette tilfellet behandles både mann og kone som felles leietakere med begge like rettigheter på eiendommen. Det skilles ikke mellom felles leietakere, og begge har udelte andeler av eiendommen. Loven anser begge eierne som likeverdige, og begge eier hele eiendommen. I et slikt tilfelle vil en av eiernes død overføre eiendomsretten til den gjenlevende som kan selge eiendommen som sin egen og alt han trenger er dødsattesten til den andre leietakeren.
Felles leietakere
Med leietakerne i felles ordning har eierne separate andeler av eiendommen som kan være like eller ulik. Denne typen ordninger sees ofte i tilfeller der kjøperne har et forhold som forretningspartnere, bare venner eller slektninger. Det er mulig for leietakere i fellesskap å gi fra seg sin andel, selge den eller testamentere den til personer etter eget valg. En eier kan pantsette sin andel i eiendommen uten at den eller de andre eierne vet det. En av eierne kan gi sin del til en annen person som nevner det i testamentet sitt før han dør.
Felles leietakere vs leietakere til felles
• Felles leietakere og leietakere i fellesskap har ingenting med leieforhold å gjøre og er to forskjellige ordninger for felleseie av eiendom.
• Det er ingen deling av eiendom i dens andeler, ved felles leietakere, og begge anses som likeverdige eiere av eiendommen.
• Når det gjelder leietakere i fellesskap, kan det være mange eiere der hver av dem eier en egen og tydelig andel av eiendommen.
• Ved felles leieforhold kan en eiers død overføre eiendomsretten til den andre fellesleieren og retten til å selge eiendommen.
• I felles leietakere har ulike eiere like eller ulik andel av eiendommen og hver kan selge eller pantsette sin andel uten å informere den andre eieren.
