Earnest Money vs Security Deposit
Earnest Money and Security Deposit er to termer som bør forstås med forskjell. Seriøse penger er noe som er nær pant, men som er litt forskjellig fra det. Seriøse penger betales på tro. Derfor er det ikke så sterkt som pant. Med andre ord kan det sies at seriøse penger er basert på forsikring, mens pant er basert på sikkerhet.
Veldige penger krever perfekt forståelse mellom giveren og låntakeren. Sikkerhetsinnskudd kreves stort sett av utleiere av leiligheter og kommersielle butikker. Dette er i et forsøk på å beskytte deres leiligheter eller kommersielle steder mot mulig lureri fra leietakernes side. Mange tvister og rettssaker oppstår når det gjelder sikkerhetsdepositum som kreves av huseiere.
Kommunene hadde dermed kommet utleierne til unnsetning ved å la dem holde tilbake depositumene som leietakerne har stilt selv etter at de har forlatt lokalene. I tilfelle rettssaker har kommunene latt leietakerne også få renter på depositumet fra utleierne.
Veldige penger gis på tro, og det er ingen intensjoner om virksomhet i det, mens sikkerhetsinnskudd samles inn med forretningsmessige motiver. Dette er en av hovedforskjellene mellom seriøse penger og depositum. Det er en grunn til tillit når det gjelder sikkerhetsinnskudd, mens det ikke er noen grunn til tillit når det gjelder seriøse penger. Långiveren vil kun vise tiltro til mottakeren når det gjelder seriøse penger.
Parten som forskuddsbetaler i tilfelle av depositum har ingen rett til å insistere på tilbakebetaling av pengene siden han er bundet av en kontrakt. Det er ingen slik kontrakt mellom partene når det gjelder seriøse penger som er basert på forsikring.
