Investeringseiendom kontra andre bolig
Den velkjente store amerikanske drømmen har gjennomgått mange endringer de siste tiårene, og fra den spede begynnelsen hvor et TV-apparat ble ansett som et absolutt must i en husholdning, er situasjonen i dag en kjøp av et nytt hus etter å ha kjøpt en primærbolig. En mann, etter å ha slått seg til ro i karrieren, kjøper et hjem til familien sin. Andre hjem er ikke i tankene til en mann, da han er opptatt med å ordne bekvemmeligheter og luksus for familien. Men når mannen er fri fra tidligere forpliktelser, bestemmer han seg for å kjøpe et andre hjem. Enten en mann kjøper en annen eiendom for å bo der en gang i løpet av et år, eller han kjøper den med tanke på å investere i en eiendom, er det faktum at han legger til en eiendom i hans navn. Det er imidlertid avgjørende forskjeller mellom bare et andre hjem og investeringseiendom som må huskes på mens du tar denne viktige avgjørelsen. Denne artikkelen forsøker å fremheve disse forskjellene for å gjøre det mulig for leserne å basere sin avgjørelse deretter.
Det er utvilsomt et stort insentiv for folk til å kjøpe en ny bolig i disse dager i form av historisk lave renter. Det mest presserende spørsmålet forblir imidlertid uløst, og det er om du skal kjøpe et andre hjem eller gå inn for en investeringseiendom. Som navnet tilsier, er et andre hjem et annet hjem for deg, i tillegg til din primære bolig. Så hvis du har et hjem i en by der kontoret ditt er, og du kjøper et hjem i en fjellregion eller en strand, kjøper du et feriehus i navnet på et andre hjem. Men hvis du har en primærbolig og du kjøper en annen eiendom på et feriested med den hensikt å tjene på den ved å leie den ut, er den andre eiendommen din en investeringseiendom.
Interessant nok er lånerentene som kreves av långivere for et andre hjem mindre enn hva de er for en investeringseiendom. En årsak til dette er den opplevde ekstra risikoen knyttet til lånet. Denne forskjellen kan være så lav som 1/4 av et poeng til ett helt poeng. Forskjellen avhenger av låntakeren, banken og typen eiendom som kjøpes.
Når du vet at typen eiendom du kjøper kan bety en høyere rente, bør du planlegge deretter og ta kontakt med utlåner på forhånd. Å møte CA og banken før du fullfører en avtale kan utgjøre en stor forskjell i renten som kreves av utlåneren din.
Hva er forskjellen mellom investeringseiendom og andre bolig?
• Når en person kjøper en annen eiendom for sine egne boligformål, kjøper han faktisk et andre hjem til seg selv.
• Når en person kjøper en eiendom ut fra et synspunkt om å tjene en jevn inntekt fra den, regnes den som en investeringseiendom
• Långivere krever en høyere rente på en eiendom som er kjøpt med investeringssynspunkt, mens for et andre hjem er rentesatsen den samme som for en primærbolig.
