lån vs boliglån
Lån kan være sikret så vel som usikret, og de kan være for kort og lang løpetid. Ordet boliglån gjenspeiler kun at lånet er sikret og långiver har en eiendom som sikkerhet mot pengesummen den har gitt til låntaker. I tilfelle manglende betaling eller mislighold fra låntakeren, forbeholder utlåner seg retten til å selge eiendommen som er satt til side som sikkerhet for å få tilbake pengene. Selv om det er riktig å kalle det som et boliglån, er det nok å kalle et lån som boliglån til å formidle inntrykk av at noen eiendom har blitt holdt hos utlåner. Det er mange likheter mellom lån og boliglån, selv om det er forskjellene deres som mange fortsatt er forvirret over. Denne artikkelen vil forsøke å avklare all tvil hos leserne ved å fremheve funksjonene ved lån og boliglån.
Hvis du trenger en liten sum penger, er bankene klare til å gi deg det uten sikkerhet på grunnlag av kontoutskriften din. Slike lån er usikrede lån, og bankene krever en høy rente, og full tilbakebetaling må gjøres på kort tid. Disse lånene blir også referert til som personlige lån, og låntakeren kan bruke dem til sine personlige behov, for eksempel å kjøpe et forbruksvare, en bil eller andre ting som er verdifulle.
Å sikre et lån fra en bank til forretningsformål er vanskeligere, og mange flere formaliteter må oppfylles, for eksempel regnskaper for virksomheten for de siste tre årene, registrering av banktransaksjoner i form av erklæringer av konto, en prosjektrapport som oppsummerer hvordan pengene skal brukes og hvordan låntaker foreslår å betale tilbake lånet med opptjent overskudd etc. På toppen av alle disse dokumentene kan bankene insistere på sikkerhet for å føle seg sikret. Denne sikkerheten kan være smykker, faste innskudd, forsikringsbevis eller til og med aksjen til virksomheten din. I slike tilfeller bruker du i realiteten dine egne eiendeler for å få lånet, og banken er sikker i den forstand at i tilfelle tap i din bestrebelse, kan den få tilbake pengene som er lånt ut ved å beholde eiendelene dine. Dette blir da et slags boliglån.
Generelt har ordet boliglån blitt populært på grunn av boliglån der eiendommen forblir i navnet til banken som gir penger til kjøp av eiendommen. Hvis du snakker om et boliglån, har du lov til å nyte luksusen av å bo i det med familien din, selv om boligen teknisk sett er bankens eiendom til tilbakebetalingen er fullført. Dette er et boliglån da eiendommen er belånt for å få lånet. Banken beholder retten til å utestenge lånet dersom du misligholder eller ikke klarer å betale tilbake EMI-ene som er satt til tilbakebetaling.
Kort sagt:
Forskjellen mellom lån og boliglån
• Et enkelt lån er et lån som ikke trenger sikkerhet, mens boliglån er et lån der låntakeren må beholde eiendommen sin i bankens navn til han betaler tilbake hele lånebeløpet
• Et enkelt lån er usikret, har høy rente og er for en kortere tidsperiode
• Et boliglån er sikret, har lavere rente og gis for en lengre tidsperiode.
