Åpent boliglån vs lukket boliglån
Åpent boliglån og lukket boliglån er forskjellige i betalingsmåten. Åpent boliglån er fleksibelt, ikke tidsbestemt og belastet med lave renter, mens lukket boliglån er begrenset av tid, høye renter og du kan betale ned på boliglånet ditt kun ved å selge eiendommen.
Åpent boliglån og lukket boliglån er to typer boliglån med forskjeller mellom dem. Selv om begge er typer boliglån, ligger hovedforskjellen mellom dem i betalingsmåten. Ved et lukket boliglån er du bundet av tid, og du kan derfor kun betale ned på boliglånet ved å selge eiendommen.
Tvert imot, åpent boliglån er ikke slik. Du trenger ikke selge eiendommen din for å betale ned på boliglånet. I stedet lar åpent boliglån deg betale ned på boliglånet uten noen som helst straffegebyrer. Faktisk kan det sies at åpent boliglån ikke er et tidsbundet boliglån som lukket boliglån.
Siden åpne boliglån ikke har tvangsmulkt, tilbys det kun for kortere perioder. Lukkede boliglån tilbys vanligvis kun for lange perioder. Tidsperioden for åpent boliglån er vanligvis mellom seks måneder og ett år. Siden tidsperioden er veldig kort for åpent boliglån, er det ganske naturlig at renten er veldig høy. Tvert imot er ikke renten særlig høy ved lukket boliglån.
Lukket boliglån tillater ikke refinansiering på boliglånet før den fastsatte løpetiden er over. Selvfølgelig kan du fortsatt fornye boliglånet i tilfelle av lukket boliglån forutsatt at du betaler straffegebyrer. Beslutningen om å belaste straffen ligger selvfølgelig hos boliglånsleverandøren.
En av de beste fordelene med et lukket boliglån er dets lange løpetid. Tidsperioden ved lukket boliglån kan være så lang som 25 år. Det kan være hvor som helst mellom 6 måneder og 25 år.
Åpent boliglånssystem er mer fleksibelt enn det lukkede boliglånssystemet. Det er fleksibelt i den forstand at du avslutter planen når som helst du vil uten å betale straffegebyrer.
Recap:
Forskjellene mellom åpne og lukkede boliglånsplaner er:
- Lukkede boliglånsplaner er tilgjengelige for lengre perioder, mens åpne boliglånsplaner er ment for kort varighet.
- Lukkede boliglånsplaner er preget av høye renter, mens åpne boliglånsplaner er preget av lave renter.
- Åpent boliglån er fleksibelt i den forstand at det kan stenges når som helst uten å betale tvangsgebyr, mens du må betale tvangsgebyr hvis du skal stenge et lukket boliglån.
- Du kan ikke refinansiere et lukket boliglån før utløpet av løpetiden på boliglånet, mens du kan gå for et nytt boliglån i tilfelle av en åpen boliglånsplan.
