Finansiell leasing kontra operasjonell lease
En leieavtale er en juridisk kontrakt som gir leietaker en rett til å bruke eiendelen eller produktet i et spesifisert tidsrom som ofte utgjør en stor andel av eiendelens levetid mot en vanlig betaling til utleier, som tilfeldigvis er eier eller produsent av eiendelen. En leieavtale er et generisk begrep som omfatter mange typer leieavtaler i sin fold. Men generelt kan leieavtaler klassifiseres som grovt sett finansiell og operasjonell leieavtale. Dette er vilkår som er mer nyttige for bedriftskunder, men man bør være oppmerksom på slike forskjeller ettersom leiekontrakter blir stadig mer populære i disse dager.
finansiell leieavtale
Finansiell leasing og operasjonell lease er de vanligste leieavtalene i næringslivet. De er like i mai henseender, men det er mye forskjell i strukturen deres. I en finansiell leieavtale gir utleier, som er eier eller produsent av eiendelen, bruksrettighetene som inkluderer risiko og belønning til leietaker, som er kjøper av eiendelen. Risikoer inkluderer at teknologien blir foreldet og de som involverer slitasje samt regelmessig vedlikehold. Ved en finansiell leieavtale betaler leietaker et beløp som dekker nesten hele prisen på eiendelen og får bruke eiendelen i det meste av levetiden. Denne leieavtalen gir leietaker en mulighet til å kjøpe eiendelen til sterkt redusert pris dersom han ønsker det etter utløpet av leieperioden. Et sterkt trekk ved en finansiell leieavtale er at den ikke lett kanselleres. Dersom leietaker ønsker å få kansellert leieavtalen, må han betale store bøter.
Operating Lease
Dette er en type leieavtale der utleier beholder eiendomsretten og til og med risikoen og fordelene ligger hos utleieren. Utleier betaler for vedlikehold av eiendelen i leieperioden. Når leieavtalen er ferdig, har eiendelen fortsatt en god verdi igjen. Dette er fordi leieperioden er for en mindre del av eiendelens utnyttbare levetid. Den skiller seg fra finansiell lease ved at den er lett oppsigelig og har kortere varighet enn en finansiell lease. Et vanlig eksempel på en operasjonell lease er installasjon og bruk av mange datamaskiner på et kontor av et selskap. Her er ikke brukeren ansvarlig for vedlikeholdet av datamaskinene og er heller ikke bekymret for at systemene skal bli utdaterte da alt dette er utleiers ansvar.
Hva er forskjellen mellom finansiell leasing og operasjonell leasing?
• Den store forskjellen mellom en finansiell og operasjonell leieavtale ligger i eierskapet til eiendelen. Mens risiko og belønning ligger hos leietaker ved finansiell leieavtale, ligger de hos utleier ved operasjonell leieavtale.
• En annen forskjell er måten leieavtalen rapporteres på i regnskapet. Ved finansiell leasing vises eiendelen på eiendelssiden av balansen, mens leie vises på siden av balansens forpliktelser. På den annen side vises en operasjonell leieavtale som driftskostnad i resultatregnskapet.
