Deed vs Title
Skjøte, tittel og skjøte er ord som vi ofte leser og hører i juridiske dokumenter. Faktisk er et skjøte i seg selv et juridisk dokument som gjør det mulig å overføre eiendomsretten fra en person eller organisasjon til en annen person eller organisasjon. Et skjøte er et annet juridisk dokument som beviser eierskapet til en eiendom i navnet til en person eller organisasjon. De to ordene brukes ofte i en enkelt setning som skjøte, og det er derfor mange mennesker blir forvirret når de blir spurt om forskjellen mellom en skjøte og en tittel. Imidlertid er det forskjeller mellom skjøte og tittel som vil bli snakket om i denne artikkelen. Disse forskjellene blir nødvendige for å vite om man skal kjøpe en eiendom i nær fremtid.
Deed
Et skjøte er et juridisk instrument som overfører eiendomsrett fra den gamle eieren til den nye og inneholder navnene på begge eierne. Den inneholder også beskrivelsen som adressen til eiendommen, dens grenser, samt størrelsen. Uten skjøte er det umulig å overføre eiendomsretten til en eiendom. Et skjøte må undertegnes av begge parter i nærvær av en juridisk funksjonær. Det finnes mange forskjellige typer skjøter, for eksempel quitclaim-skjøte, et garantiskjøte, et tilskuddsskjøte og så videre.
Tittel
Titel i eiendomsrett refererer til alle rettigheter og privilegier som enkeltpersoner har krav på. Tittel er et begrep som er synonymt med begrepet eierskap da alle som har tittelen til en eiendom sies å være eieren av eiendommen. En som har tittelen til en eiendom er eieren unntatt andres rettigheter. Når du kjøper en eiendom, er det viktigste juridiske dokumentet for en kjøper skjøtet som bekrefter at en person har rettslig eierskap til eiendommen.
Hva er forskjellen mellom skjøte og tittel?
• Forskjellen mellom et skjøte og en tittel blir tydelig når en bank får de juridiske dokumentene k alt skjøte og tittel signert av en person som tar et lån for å kjøpe eiendommen.
• Skjøtet på eiendommen beskriver adresse, grenser og størrelse på eiendommen mens eiendomsretten er til bankens favør inntil alle kontingenter er klarert av personen som tar lånet.
• Når lånet er tilbakebet alt, endres tittelen på eiendommen av banken i låntakers navn. Noen ganger kan en far stryke navnet på en av hans arvinger fra skjøtet på hans eiendom. Dette er når tittelen på eiendommen endres.
