Skjøte kontra avtale
Forskjellen mellom skjøte og avtale er svært subtil at det gir opphav til spørsmålet hvorfor er noen kontrakter stemplet som avtaler mens andre kalles eller refereres til som skjøter? Faktisk er gjerning og avtale to ord man ofte møter i forbindelse med kontrakter mellom enkeltpersoner og parter. Enten du kjøper eiendom, inngår et partnerskap, blir franchisetaker i et selskap eller kjøper aksjer i et selskap, signerer du dokumenter som inneholder detaljer om kontrakten mellom deg og den andre parten. Imidlertid er det systemer i alle land for å fastslå lovligheten av slike dokumenter med hensyn til om de kan angripes i domstolene i tilfelle tvister mellom parter. Denne forskjellen i lovlighet er det som skiller avtaler og skjøter med skjøter som kan håndheves i domstoler for å avgjøre tvister, mens avtale stort sett bare er en gjensidig forståelse mellom to parter. Denne artikkelen forsøker å ytterligere fremheve forskjellen mellom gjerning og avtale for å hjelpe leserne til å bestemme dokumentet de trenger i en bestemt omstendighet.
Hva er en avtale?
Anta at du har tatt penger fra vennen din til en rente på 24 % som skal betales per år, og det er ingen papirer laget i denne forbindelse og avtalen er kun mellom venner og muntlig. Etter en tid ber vennen din om et beløp i form av renter som ikke er rimelig og korrekt ifølge deg. Du finner ut at du ikke kan utfordre påstanden til vennen din i domstoler, siden det ikke er noe juridisk dokument i din besittelse for å anke i en domstol. Selv om du har det skrevet på et papir, er det fortsatt en avtale som er ubrukelig i tilfelle en tvist.
Hva er en skjøte?
På den annen side er et skjøte et særdokument som binder to parter og tydelig belyser deres rettigheter og plikter. Forpliktelsene og forpliktelsene er klart definert i et skjøte og dokumentet eller dokumentet vitnes for en advokat, noe som innebærer at dokumentet eller skjøtet som det omtales i juridiske kretser er tvangskraftig i en domstol. Noen vanlige eksempler på dokumenter som er juridiske og bindende for partene er skadesløsbrev, oppsigelsesbrev, LC og garantier av ulike slag.
Denne todelingen er viktig i tilfeller der det kan oppstå tvistsituasjoner. Tenk deg at du kjøper et elektronisk produkt fra en forhandler og deretter utvikler apparatet en ulempe innenfor garantiperioden. Du har fakturaen behørig signert av forhandleren med deg, som er det som kan bli grunnlaget for kravet ditt i en domstol hvis butikkeieren og produsenten nekter å lytte til dine legitime klager.
Hva er forskjellen mellom skjøte og avtale?
• En avtale er en gjensidig forståelse mellom to parter som kan være skriftlig eller muntlig. Det kan hende den ikke kan håndheves i en domstol.
• Et skjøte er et rettslig instrument som inneholder alle rettigheter og plikter til partene som inngår kontrakten og er juridisk bindende for begge parter.
• Et skjøte må signeres, forsegles og leveres for å bli et juridisk dokument.
Fotos av: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)
