lån vs leieavtale
Lån og leasing er populære metoder som brukes av enkeltpersoner eller selskaper for bruk og anskaffelse av utstyr. Lån og leasing tilbys både av banker og finansforetak, og hva som enn benyttes vil avhenge av det aktuelle utstyret, formål, bekvemmelighet, skattefordeler osv. Det er en rekke forskjeller mellom lån og leasing. Artikkelen ser nærmere på disse to begrepene, forklarer hva som menes med en leiekontrakt og et lån, og fremhever hvordan de er like og forskjellige.
Lease
En leieavtale er et juridisk dokument som definerer forholdet mellom eiendeler (utleier) og leietaker. En leieavtale gir leietaker (leietaker som leier eiendommen av utleier som kalles utleier) rett til besittelse av eiendommen i en bestemt periode. En leietaker vil betale leie til leietaker for bruk av eiendommen. Leieavtaler brukes i en rekke tilfeller, for eksempel ved leie av hus eller leasing av bil.
Leieavtaler kan være for kortsiktige eller langsiktige; Vanligvis er kommersielle leieavtaler for lengre sikt og leie av leiligheter kan være av kortere varighet, ikke mer enn en periode på ett år. En leietaker vil ha større rettigheter og plikter og kan bruke eiendommen slik de ønsker uten å skade den. Siden en leieavtale er satt til et bestemt tidsrom, kan ikke utleier og leietaker si opp leieforholdet når og når de ønsker det. Hvis de ønsker å si opp før slutten av perioden, kan det hende de må betale en bot til den andre parten.
lån
Et lån er når en part (k alt långiver, som vanligvis er en bank eller finansinstitusjon) samtykker i å gi en annen part (k alt låntaker) en sum penger som skal betales tilbake etter en viss periode på tid. Långiveren vil belaste låntakeren en rente på pengene som er lånt ut, og vil forvente at rentebetalingene blir gjort på en periodisk (vanligvis månedlig) basis. Ved slutten av låneperioden skal full tilbakebetaling av hovedstol og renter foretas. Vilkårene for lånet bør fremgå av en lånekontrakt som fastsetter vilkårene for tilbakebetaling, renter og frister for betaling.
Lån tas opp av en rekke årsaker, som for å kjøpe kjøretøy, for å betale skolepenger, boliglån for å kjøpe bolig, personlige lån osv. Långivere som banker og finansinstitusjoner tester vanligvis låntakerens troverdighet før de låner ut penger. Det er en rekke kriterier som bør oppfylles av låntakeren; som inkluderer kreditthistorikk, lønn/inntekt, eiendeler osv.
Hva er forskjellen mellom leie og lån?
Leieavtaler og lån er ganske like hverandre ettersom de er metoder som brukes av enkeltpersoner eller selskaper, for å bruke, og ofte anskaffe, utstyr, kjøretøy, bolig eller andre fordeler som de ikke umiddelbart kan betale for fullt ut. Det er en rekke forskjeller mellom å ta opp lån og en leiekontrakt. En leieavtale krever ikke forskuddsbetaling og en leieavtale finansierer kun verdien av utstyret frem til tidspunktet for leieperioden. Et lån krever forskuddsbetaling mens det resterende beløpet finansieres av lånet. Ved opptak av lån er låntaker pålagt å stille andre eiendeler (annet enn eiendelen som finansieres) som sikkerhet, men i en leiekontrakt regnes eiendelen som leases som sikkerhet. Lånet kan være til fast eller til og med flytende rente, noe som kan gjøre det vanskelig å forutsi fremtidige betalinger, mens en leieavtale norm alt har en fast periodisk betaling. I en leieavtale kan leietaker kunne kreve hele leiebeløpet som skattefradrag, mens i et lån kan en del av lånebetalingen kreves som skattefradrag for renter og avskrivninger. Dersom leieavtalen er en operasjonell leieavtale, vises eiendelene som kostnader og vises ikke i balansen, mens låneeiendeler bokføres som eiendeler, og lånebeløpet er balanseført som en gjeld som kan påvirke beregningen av finansiell forholdstall.
Sammendrag:
Lease kontra lån
• Leieavtaler og lån er ganske like hverandre ettersom de er metoder som brukes av enkeltpersoner eller selskaper for å bruke og ofte anskaffe utstyr, kjøretøy, bolig eller andre fordeler som de ikke umiddelbart kan betale for i full.
• En leieavtale er et juridisk dokument som definerer forholdet mellom utleier og leietaker og gir leietaker rett til besittelse av eiendommen i et spesifisert tidsrom og som en leietaker skal betale leie for.
• Et lån er når en part (k alt långiver, som vanligvis er en bank eller finansinstitusjon) samtykker i å gi en annen part (k alt låner) en sum penger som skal betales tilbake etter en viss periode av tid.
• En leieavtale krever ikke forskuddsbetaling og finansierer kun verdien av utstyret frem til tidspunktet for leieperioden, mens et lån krever forskuddsbetaling og det resterende beløpet finansieres av lånet.
• Låntakeren av et lån er pålagt å stille andre eiendeler (annet enn eiendelen som finansieres) som sikkerhet, men i en leieavtale anses eiendelen som leases som sikkerhet.
• Lånet kan gis til fast eller til og med flytende rente, mens en leieavtale norm alt har en fast periodisk betaling.
• I en leieavtale kan leietaker kunne kreve hele leiebeløpet som skattefradrag, mens i et lån kan en del av lånebetalingen kreves som skattefradrag for renter og avskrivninger.
• I en operasjonell leieavtale vises eiendelene som utgifter og vises ikke i balansen, mens i lån er eiendeler bokført som eiendeler, og lånebeløpet er bokført som en gjeld i balansen som evt. påvirke beregningen av økonomiske forholdstall.
