Vurdert verdi kontra markedsverdi
Markedsverdi og taksert verdi er to metoder for å verdsette eiendommer. Enkeltpersoner må forstå verdien av eiendommene deres av en rekke årsaker, som inkluderer betaling av eiendomsskatt, avhending av eiendommen, kjøp av ny eiendom eller andre viktige økonomiske beslutninger. Artikkelen gir en omfattende forklaring av begrepene taksert verdi og markedsverdi, hvordan hver bestemmes, og fremhever likhetene og forskjellene mellom vurdert verdi og markedsverdi.
Hva er markedsverdi?
Markedsverdi er prisen som eiendelen kan kjøpes eller selges for i et åpent marked. Det er prisen som er rimelig avt alt mellom en velinformert kjøper og en velinformert selger under normale omstendigheter. Det betyr imidlertid ikke at markedsverdien er den samme prisen som eiendelen ble kjøpt for siden prisen ville ha svingt med markedsforhold og kan være verdt mer enn eller mindre enn kjøpesummen. Markedsverdien til en eiendel bestemmes av tilbudet og etterspørselen til den eiendelen i markedet. Markedsverdien av en eiendel bestemmes vanligvis av profesjonelle takstmenn som tar hensyn til en rekke viktige faktorer for å bestemme markedsverdien. Det må imidlertid bemerkes at eiendeler som selges i ulike deler av landet kan ha varierende markedsverdi, og verdien av eiendelen avhenger i stor grad av plasseringen.
Hva er vurdert verdi?
Taksert verdi er verdien av en eiendel som er fastsatt av en ekspert, for eksempel en profesjonell ligningsmann, med henblikk på beregning av eiendomsbeskatning. Eiendomsskatt som kreves inn fra eiendomsbesittere beregnes etter takstverdi på eiendommen. Den takserte verdien er kanskje ikke den samme som eiendelens markedsverdi; takstmannen kan imidlertid ta markedsverdien i betraktning når den kommer frem til den takserte verdien av eiendelen. Det er en rekke andre faktorer som vurderes når man kommer frem til takstverdien. Disse inkluderer plassering av eiendommen, tilstanden til eiendommen, tilgang til verktøy, nye utbygginger i området osv.
Markedsverdi kontra vurdert verdi
Markedsverdi er verdien som en eiendel kan kjøpes og selges for på en markedsplass. Etterspørselen og tilbudet bestemmer markedsverdien av en eiendel. På den annen side er takstverdien en verdi som fastsettes av en profesjonell ligningsmann. Hovedforskjellen mellom de to ligger i formålet som hver verdi er bestemt for. Markedsverdien fastsettes med det formål å kjøpe eller selge eiendelen. Ligningsverdien fastsettes med det formål å beregne eiendomsskatten på eiendommen. I tillegg til dette kan en takst gi en mer langsiktig oversikt over eiendommens verdi ettersom tilsvarende boliger som er solgt i markedet siste 6 måneder til et år generelt vurderes ved fastsettelse av takst. Markedsverdien er en mer oppdatert verdi av eiendommen i den aktuelle perioden, og kan variere avhengig av ulike markedsforhold.
Hva er forskjellen mellom vurdert verdi og markedsverdi?
• Det er mange metoder for å verdsette eiendommene; markedsverdi og taksert verdi er to av slike metoder.
• Markedsverdi er prisen som eiendelen kan kjøpes eller selges for i et åpent marked. Det er prisen som er rimelig avt alt mellom en velinformert kjøper og en velinformert selger under normale omstendigheter.
• Takstverdien er verdien av en eiendel som er fastsatt av en ekspert, for eksempel en profesjonell ligningsmann, med det formål å beregne eiendomsbeskatning.
