virkelig verdi kontra markedsverdi
Det er mange metoder som et selskap kan bruke for å verdsette sine eiendeler. Selskaper utfører hyppige analyser av verdien av eiendelene som virksomheten har, for å fastslå den totale verdien av virksomheten, og for å se hvor mye virksomheten kan tjene i tilfelle en eiendel blir avhendet. To populære metoder som brukes til å verdsette eiendeler er markedsverdi og virkelig verdi. Artikkelen gir en omfattende forklaring av de to metodene som brukes til å verdsette eiendeler og forklarer hvordan disse metodene ligner og er forskjellige fra hverandre.
Hva er markedsverdi?
Markedsverdi er prisen som eiendelen kan kjøpes eller selges for i et åpent marked. Dette betyr imidlertid ikke at markedsverdien er den samme prisen som eiendelen ble kjøpt for siden prisen ville ha svingt med markedsforhold og kan være verdt mer eller mindre enn prisen som ble bet alt da den ble kjøpt. Markedsverdien av en eiendel vil bli bestemt av tilbudet og etterspørselen til den eiendelen på markedet. Markedsverdien av en eiendel bestemmes vanligvis av profesjonelle takstmenn, som tar hensyn til en rekke viktige faktorer for å bestemme markedsverdien. Det må imidlertid bemerkes at eiendeler som selges i forskjellige deler av landet kan ha varierende markedsverdi, og verdien av eiendelen avhenger i stor grad av plasseringen.
Hva er virkelig verdi?
Verdi er verdien av eiendelen som er utledet ved hjelp av ulike finansielle modeller. Slike modeller tar hensyn til finansielle og økonomiske faktorer for å komme frem til eiendelens egenverdi. De fleste modeller følger en lignende tilnærming der eiendelens virkelige verdi bestemmes ved å diskontere forventede fremtidige kontantstrømmer som kan tjenes fra eiendelen. Virkelig verdi bør også være en sann representasjon av verdien av eiendelen og at verdien som tildeles er "rimelig". Virkelig verdi er prisen en part som ønsker å kjøpe eiendelen vil betale for den. Denne verdien kan være høyere eller lavere enn markedsverdien avhengig av hvor verdifull den er for parten som kjøper eiendelen.
Hva er forskjellen mellom virkelig verdi og markedsverdi?
Virkelig verdi og markedsverdi er mål som ofte brukes når man skal bestemme verdien av en eiendel. Selv om de kan høres like ut, er måten begge beregnes på ganske forskjellig fra hverandre. Markedsverdi er verdien som en eiendel kan kjøpes og selges for på en markedsplass. Markedsverdien av en eiendel vil bli bestemt av etterspørselen og tilbudet for den. Virkelig verdi av en eiendel beregnes ved å bruke finansielle modeller som tar i betraktning summen av nåverdien av de fremtidige kontantstrømmene som kan genereres fra eiendelen. Virkelig verdi er ikke alltid lik markedsverdien, og kan være høyere eller lavere avhengig av hvor verdifull eiendelen er for kjøperen.
Sammendrag:
virkelig verdi kontra markedsverdi
• Virkelig verdi og markedsverdi er mål som ofte brukes når man skal bestemme verdien av en eiendel.
• Markedsverdi er prisen som eiendelen kan kjøpes eller selges for i et åpent marked.
• Markedsverdien til en eiendel vil bli bestemt av etterspørselen og tilbudet for den.
• Virkelig verdi er verdien av eiendelen som er utledet ved hjelp av ulike finansielle modeller. Slike modeller tar hensyn til finansielle og økonomiske faktorer for å komme frem til eiendelens egenverdi.
• Virkelig verdi er ikke alltid lik markedsverdien, og kan være høyere eller lavere avhengig av hvor verdifull eiendelen er for kjøperen.
