Nøkkelforskjell – kostnadsmodell vs revalueringsmodell
Kostnadsmodell og revalueringsmodell er spesifisert i IAS 16 - eiendom, anlegg og utstyr og omtales som to alternativer som virksomheter kan benytte for å ommåle anleggsmidler. Den viktigste forskjellen mellom kostnadsmodell og revalueringsmodell er at verdien av anleggsmidler verdsettes til prisen brukt for å anskaffe eiendelene under kostmodell, mens eiendeler vises til virkelig verdi (et estimat av markedsverdi) under revalueringsmodellen.
Behandling av anleggsmidler
Uavhengig av hvilket mål som brukes til å måle på nytt, skal alle anleggsmidler initi alt innregnes til kostpris. Dette inkluderer alle utgifter som påløper for å bringe eiendelen i brukbar stand for å møte den tiltenkte bruken av eiendelen og inkluderer
- Kostnader for forberedelse av nettstedet
- Kostnader for levering og håndtering
- Kostnad for installasjon
- Faghonorarer for arkitekter og ingeniører
- Kostnad for å fjerne ressursen og gjenopprette nettstedet
Hva er kostnadsmodell
I henhold til kostmodellen regnskapsføres eiendelen til netto bokført verdi (kost fratrukket akkumulerte avskrivninger). Avskrivninger er kostnaden for å registrere reduksjonen i den økonomiske levetiden til eiendelen. Disse avskrivningskostnadene samles inn på en egen konto k alt «akkumulert avskrivningskonto» og brukes til å identifisere den netto bokførte verdien av en eiendel på et gitt tidspunkt.
F.eks. ABC Ltd. kjøpte et kjøretøy for å levere varer for $50 000 og akkumulert avskrivning 31.12.2016 er $4 500. Dermed er netto bokført verdi på den datoen $45,500.
Den største fordelen med å bruke kostnadsmodellen er at det ikke vil være noen skjevheter i verdsettelsen da kostnaden for et anleggsmiddel er lett tilgjengelig; dermed er dette en ganske grei beregning. Dette gir imidlertid ikke en nøyaktig verdi av et anleggsmiddel siden prisene på eiendeler sannsynligvis vil endre seg med tiden. Dette er spesielt riktig med anleggsmidler som eiendom hvor prisene stadig øker.
F.eks. Eiendomsprisene i Aylesbury, Storbritannia har økt til 21,5 % i løpet av 2016
Figur 1: Økning i britiske eiendomspriser
Hva er revalueringsmodell
Denne modellen er også kjent som «mark-to-market»-metoden eller «fair value»-metoden for verdivurdering av eiendeler i samsvar med Generally Accepted Accounting Practices (GAAP). Etter denne metoden bokføres anleggsmiddelet til et omvurdert beløp fratrukket avskrivninger. For å praktisere denne metoden bør virkelig verdi måles pålitelig. Dersom selskapet ikke kan utlede til en rimelig virkelig verdi, bør eiendelen verdsettes ved bruk av kostmodellen i IAS 16, forutsatt at videresalgsverdien av eiendommen er null som angitt i IAS 16.
Hvis en revaluering resulterer i en verdiøkning, skal den krediteres annen totalinntekt og føres i egenkapitalen under den separate reserven k alt "revaluation surplus". En reduksjon som oppstår som et resultat av en revaluering skal kostnadsføres i den grad den overstiger et beløp som tidligere er kreditert til revalueringsoverskuddet. På tidspunktet for avhending av eiendeler bør et eventuelt oppskrivningsoverskudd overføres direkte til opptjent overskudd, eller det kan stå i oppskrivningsoverskudd. Anleggsmidler under begge modellene er gjenstand for avskrivning for å tillate reduksjon i utnyttbar levetid.
I henhold til IAS 16, hvis en eiendel revalueres, skal alle eiendeler i den aktuelle aktivaklassen revurderes. For eksempel, hvis selskapet har tre bygninger og ønsker å praktisere denne modellen, må alle tre byggene revalueres.
Den viktigste grunnen til at selskaper bruker denne tilnærmingen er å sikre at anleggsmidler vises til markedsverdi i regnskapet, og dermed gir dette et mer nøyaktig bilde enn kostnadsmodellen. Dette er imidlertid en kostbar øvelse siden revaluering bør gjennomføres med jevne mellomrom. Videre kan ledelsen noen ganger være partisk og tilordne et høyere omvurdert beløp til eiendeler som er over rimelig markedsverdi, og dermed føre til overvurdering.
Hva er forskjellen mellom kostnadsmodell og revalueringsmodell?
Kostnadsmodell kontra revalueringsmodell |
|
| I kostnadsmodellen verdsettes eiendeler til kostnaden som påløper for å anskaffe dem. | I omvurderingsmodellen vises eiendeler til virkelig verdi (et estimat av markedsverdi). |
| Class of Assets | |
| Klasse gjennomføres ikke under denne modellen. | Hele klassen må vurderes på nytt. |
| Valueringsfrekvens | |
| Verdivurdering utføres kun én gang | Verdivurderinger utføres med jevne mellomrom. |
| Kostnad | |
| Dette er en rimeligere metode. | Dette er kostbart sammenlignet med kostnadsmodellen. |
Sammendrag – kostnadsmodell vs revalueringsmodell
Selv om det er en forskjell mellom kostnadsmodell og revalueringsmodell, kan beslutningen om hvilken metode som skal brukes tas etter ledelsens skjønn siden regnskapsstandarder aksepterer begge metodene. For å praktisere revalueringsmodellen bør hovedkriteriene være tilgjengeligheten av et pålitelig markedsestimat. Dette kan gjøres ved å inspisere markedsprisene av lignende anleggsmidler for å komme frem til en pålitelig verdi. Hvis bedriften foretrekker en mindre komplisert modell, kan den bruke kostnadsmodellen, som er ganske enkel.
