Easements vs Rights of Way
Easements and Rights of Way er en slags lisens til offentlige forsyningsselskaper til å bruke privat eiendom til sin konstruksjon. Tiden er forbi da kraftoverføringsselskaper og teleselskaper slapp unna med en muntlig tillatelse fra eieren av eiendommen til å krysse landet hans og plassere ledninger og andre fasiliteter eller reise stolper. I nyere tid er bruksretten til en grunneiers grunn gitt i form av en avtale mellom grunneieren og selskapet som ønsker å bruke grunnen. Dette kan betraktes som en lisens til selskapet. Disse avtalene omtales som servitutt eller forkjørsrett avhengig av vilkår og betingelser. Folk blir ofte forvirret med forskjellen mellom servitutter og veirett, som er tydeliggjort i denne artikkelen.
Easements
Det er en avtale som gir en enkeltperson, bedrift eller kommune rett til å bruke en grunneiers eiendom på en eller annen måte. På den ene siden gir disse avtalene rettigheter; på den annen side begrenser de også eiendomseiers rett til å bruke berørte deler av landet. Hvis du har inngått en avtale med et overføringsselskap som gir dem rett til å legge overføringsledninger i eiendommen din, hindrer det også din rett til å drive med aktiviteter som hindrer denne tilgangen til selskapet.
forkjørsrett
Dette er det faktiske landområdet som er ervervet av et selskap fra en grunneier for et bestemt formål.
Forskjellen mellom servitutter og veirett
Det er da klart at mens servitutt er avtalen eller lisensen som et selskap krever for å bruke den spesifiserte delen av eiendommen, er veirett det faktiske jordstykket som er nevnt i avtalen. Vilkårene for servitutt er tydelig skrevet i avtalen og den er norm alt evigvarende og det er ingen utløpsdato. Når en grunneier undertegner en servitutt, har selskapet som erverver konsesjonen rett til å bruke grunnen på angitt måte uten å eie noen rettigheter på eiendommen. Grunneiere får vanligvis erstatning i stedet for servitutt som er en gang, men denne betalingen kan fordeles over en periode dersom eiendomseieren ønsker det.
sammendrag
• Servitutter og veirett er ord som brukes i forbindelse med bruk av grunn som er eiendom til en enkeltperson til spesielle formål av et selskap.
• Mens servitutter er avtaler eller lisenser gitt av domstolene, er veirett det faktiske stykket land der aktiviteter skal utføres
• Servitutter er evigvarende og fortsetter med selskapet selv når tomten selges av eieren til en annen person
• Erstatning utbetales til eiendomseieren i stedet for servitutter
