Nøkkelforskjell – LOI vs MOU
LOI (Letter of Intent) og MOU (Memorandum of Understanding) er stort sett like i naturen og forveksles ofte med hverandre. Derfor er det viktig å forstå forskjellen mellom LOI og MOU tydelig. Både LOI og MOU er mye brukt i transaksjoner av personlig og forretningsmessig karakter. Den viktigste forskjellen mellom LOI og MOU er at LOI er en avtale som skisserer hovedpunktene i den foreslåtte avtalen og fungerer som en "avtale om å bli enige" mellom to parter, mens MOU er en avtale mellom to eller flere parter om å påta seg en spesifikk oppgave eller prosjekt. Begge avtalene har ikke til hensikt en rettslig håndhevelse mellom partene.
Hva er LOI?
LOI er en avtale som skisserer hovedpunktene i en foreslått avtale og fungerer som en "avtale om å bli enige" mellom to parter. LOI er også referert til som et brev med forespørsel eller et konseptpapir. Bare to parter kan være involvert i en LOI; dermed kan LOI ikke dannes mellom mer enn to parter. LOI betraktes ofte som en primær avtale utarbeidet før inngåelse av en skriftlig kontrakt; derfor er den ikke juridisk bindende. Mange av disse avtalene inneholder imidlertid bestemmelser som er bindende, for eksempel taushetserklæring, eksklusivitet og konkurranseklausuler.
Innhold i LOI
LOI har formatet til et formelt brev, og følgende innhold skal inkluderes,
- Sammendrag (åpningsavsnitt)
- Erklæring om problemet
- En oversikt over aktivitetene som skal implementeres og hvordan de skal implementeres
- Resultater av aktiviteten
- Budsjett og annen relevant finansiell informasjon
- Avsluttende avsnitt
- Signatur av de involverte partene
En intensjonsavtale presenteres vanligvis av en part til en annen part og forhandles deretter frem før utførelse eller underskrift. Her vil begge parter forsøke å sikre hverandres posisjoner. Hvis det er nøye forhandlet, kan en LOI tjene til å beskytte begge parter i en transaksjon. Forhandlingsnivået kan øke avhengig av prosjektets art. For eksempel er LOI-er mye brukt i bedriftshandlinger som fusjoner, oppkjøp og joint ventures før inngåelse av en formell skriftlig kontrakt. I et slikt tilfelle gir LOI et troverdig grunnlag for verifisering og forhandling av vilkår før inngåelse av en juridisk bindende kontrakt.
Hva er MOU?
MOU er en skriftlig avtale der avtalevilkårene er klart definert og avt alt med de mål som skal oppnås. Men det er ikke en rettslig håndhevelse mellom partene. MOUer er ofte første skritt mot juridisk bindende kontrakter. MOU kan slå fast at partene «enes om å fremme og støtte felles bruk av fasiliteter», men dette utgjør ikke en juridisk bindende klausul.
F.eks. I 2010 inngikk Royal Dutch Shell, et av Europas største energikonsern, en MOU for å etablere et joint venture på 12 milliarder dollar med Cosan, en stor brasiliansk sukkerrørforedler.
I motsetning til i LOI, kan mer enn to parter ha underskrivere til en MOU. Dermed kan denne typen avtaler utvikles blant mer enn to parter. Selv om en MOU ikke er juridisk håndhevbar, er den "bindet ved estoppel". Dette er en klausul som utelukker en person fra å hevde et faktum eller en rettighet, eller hindrer ham eller henne i å benekte et faktum. Derfor, hvis en av partene ikke forplikter vilkårene i MOU, og den andre parten har lidd et tap. Som et resultat av dette har den berørte part rett til å dekke tapene. I likhet med LOI kan MOU også inkludere juridisk bindende klausuler.
Innhold i MOU
Følgende elementer er vanligvis inkludert i en MOU.
- Parter involvert i MOU
- Formål med å inngå MOU
- Roller og ansvar for hver involverte part
- Ressurser bidratt av hver partner
- Vurdering av de tiltenkte fordelene av hver part
- Signatur av de involverte partene
Figur 01: Format for en MOU
Hva er forskjellen mellom LOI og MOU?
LOI vs MOU |
|
| LOI er en avtale som skisserer hovedpunktene i den foreslåtte avtalen og fungerer som en "avtale om å bli enige" mellom to parter. | MOU er en avtale mellom to eller flere parter der MOU ikke har til hensikt en rettslig håndhevelse mellom partene. |
| Involverte parter | |
| Bare to parter kan være involvert i en LOI. | Flere enn to parter kan inngå en MOU. |
| Usage | |
| LOI konverteres ofte til en kontrakt senere, og har derfor begrenset bruk. | MOU fortsetter ofte å være i sin form til fullføring av oppgaven eller prosjektet. |
Summary- LOI vs MOU
Begge typer avtaler beskriver intensjonen om å foreta en spesifikk handling og er ikke juridisk bindende dokumenter selv om de kan inneholde juridisk bindende klausuler. Forskjellen mellom LOI og MOU avhenger hovedsakelig av de involverte partenes skjønn og arten av det aktuelle prosjektet; LOI er mer egnet å bruke som en primær avtale i store allianser som fusjoner og oppkjøp der en stødig plattform for forhandlinger er nødvendig, mens MOU kan være mer egnet å bruke som et alternativ til en kontrakt.
