Nøkkelforskjell – MOU kontra kontrakt
Både MOU og kontrakt er to måter å inngå en avtaleform på. Avtaler finnes i forretnings- og personlige transaksjoner bredt og gir gyldighet og distinkte vilkår for å fullføre en spesifikk oppgave. Den viktigste forskjellen mellom MOU og kontrakt er at MOU er en avtale mellom to eller flere parter som ikke er juridisk bindende, mens en kontrakt er en juridisk bindende avtale mellom to eller flere parter som skaper en forpliktelse til å gjøre (eller ikke gjøre) en bestemt oppgave. Bortsett fra denne hovedforskjellen, er både MOU og kontrakt stort sett like når det gjelder målene de ønsker å oppnå.
Hva er MOU?
MOU (Memorandum of Understanding) er en avtale mellom to eller flere parter der MOU ikke har til hensikt en rettslig håndhevelse mellom partene. MOU kan slå fast at partene «enes om å fremme og støtte sambruk av anlegg», men dette utgjør ikke en juridisk bindende klausul. MOU er en skriftlig avtale hvor avtalevilkårene er klart definert og avt alt med de mål som skal oppnås. MOUer er ofte første skritt mot juridisk bindende kontrakter.
Selv om en MOU ikke er juridisk håndhevbar, er den «bindet ved estoppel». Dette er en klausul som utelukker en person fra å hevde et faktum eller en rettighet, eller hindrer ham eller henne i å benekte et faktum. Derfor, hvis en av partene ikke forplikter vilkårene i MOU, og den andre parten har lidd et tap. Som et resultat har den berørte parten rett til å dekke tapene.
Hva er kontrakt?
En kontrakt er en juridisk bindende avtale mellom to eller flere parter som skaper en forpliktelse til å gjøre (eller ikke gjøre) en bestemt oppgave. I følge loven skal følgende elementer være til stede i en avtale for å kategorisere den som en kontrakt.
- Tilbud og aksept
- En intensjon mellom partene om å skape forpliktende relasjoner
- Vedgjørelse skal betales for løftet som ble gitt
- Samtykke fra partene
- Partenes evne til å handle
- Avtalens lovlighet
Typer av kontrakter
Følgende er forskjellige typer kontrakter.
Ekspresskontrakt
En uttrykkelig kontrakt inngås muntlig uten skriftlig avtale
F.eks. Person M og person X inngår en kontrakt der person M skal selge en bil til person X for 500 200 dollar. Kontrakten ble opprettet gjennom en telefonsamtale.
Skriftlig kontrakt
Skriftlig kontrakt er en avtale hvor vilkårene i kontrakten er dokumentert skriftlig eller trykt versjon. Disse anses som mer troverdige enn uttrykkelige kontrakter på grunn av de klare bevisene.
F.eks. Person A og person B er henholdsvis arbeidsgiver og arbeidstaker. De inngår en skriftlig kontrakt der person A ansetter person B for å fullføre en spesifikk oppgave innen en avt alt tidsperiode.
Executory Contract
Når begge eller en av partene ikke er ferdige med å oppfylle sine forpliktelser, er kontrakten fortsatt i gang og kalles fullbyrdelseskontrakt.
F.eks. Person D inngår en kontrakt med person E om å kjøpe en bil for $450 000. D har foretatt betalingen, men E har ennå ikke overført de relaterte dokumentene. På dette stadiet er kontrakten i utførelsesstatus.
Figur 01: Mal for en kontrakt
Hva er forskjellen mellom MOU og kontrakt?
MOU kontra kontrakt |
|
| MOU er en avtale mellom to eller flere parter som ikke er juridisk bindende. | Kontrakt er en juridisk bindende avtale mellom to eller flere parter som skaper en forpliktelse til å gjøre (eller ikke gjøre) en bestemt oppgave. |
| Form | |
| MOU er en skriftlig avtale. | Kontrakt kan være en muntlig eller skriftlig avtale. |
| Brudd på avtalen | |
| Retten håndhever ikke vilkår i strid med MOU. | Domstoler kan håndheve vilkår i strid med kontrakten, der den parten som ikke forpliktet seg til å oppfylle kontrakten er forpliktet til å betale en bot. |
Sammendrag – MOU vs Contract
Forskjellen mellom MOU og kontrakt avhenger i hovedsak av tilgjengeligheten av en juridisk håndhevbar avtale der MOU er en avtale uten slik juridisk bindende natur mens en kontrakt betegnes som en avtale beskyttet av rettsstaten. Hvorvidt man skal inngå en MOU eller en kontrakt avhenger hovedsakelig av de involverte partenes skjønn og forholdet de har til hverandre. MOU kan være mer egnet for personlige avtaler og kontrakter, spesielt skriftlige foretrekkes i forretningstransaksjoner siden de er juridisk bindende.
