Utleier vs. Leietaker
En bedriftseier som trenger en spesifikk eiendel har to alternativer for å skaffe eiendelen; han kan enten kjøpe den eller lease eiendelen. Å lease en eiendel kan være mer økonomisk enn å kjøpe den, ettersom en lease er som å leie en eiendel og bruke den over den tidsperioden den er nødvendig for. En leieavtale fastsetter bruk/leie av en eiendel over en bestemt periode. Det er to parter i en leieavtale, kjent som den mindre og utleieren. Artikkelen nedenfor forklarer vilkårene og fremhever likhetene og forskjellene deres.
Utleier
En utleier er den juridiske eieren av eiendelen og er den parten som lar leietakeren bruke eiendelen i en bestemt tidsperiode, for et bestemt leiebeløp. I løpet av leieavtalens løpetid vil utleier eie eiendelen og har også rett til enhver økonomisk fordel som kan realiseres dersom eiendelen selges. Utleier har også rett til de periodiske leiebetalingene og må kompenseres for eventuelle tap dersom leietaker forårsaker skade på eiendelen.
Når eiendelen er utleid, vil utleier ha begrensede rettigheter over eiendelen. For en leid leilighet vil utleieren for eksempel ha begrenset adgang for spesifikke vedlikeholds- eller reparasjonsformål. Utleier vil også måtte gi leietaker forhåndsvarsel før leiligheten får tilgang til dem. Utleier har rett til å kaste ut en leietaker eller ta eiendelen tilbake i tilfelle det er ulovlig bruk av eiendelen eller forsettlig skade forårsaket.
Leasee
En leietaker er den part som har rett til å bruke eiendelen i henhold til vilkår angitt i leieavtalen for en bestemt tidsperiode, ved å betale en avt alt periodisk betaling. Varigheten som eiendelen leies ut for kan avhenge av formålet eiendelen brukes til. For eiendeler som leiligheter vil løpetiden generelt være lengre, og det kan tegnes kortsiktige leieavtaler for spesifikt utstyr/maskiner som er nødvendig i noen dager. Når eiendelen er leid ut til leietaker, er det leietakers ansvar å bruke eiendelen med forsiktighet. På det tidspunktet eiendelen returneres tilbake til utleier, vil utleier inspisere eiendelen for eventuelle tap; og leietaker kan bli belastet for skader i henhold til vilkårene i leiekontrakten.
Utleier vs. Leietaker
En leieavtale er en ordning der en part eier en eiendel som brukes av en annen part i en bestemt tidsperiode, i henhold til vilkårene i en leiekontrakt i bytte mot en periodisk leiebetaling. Det er to parter i leieavtalen, kjent som utleier og leietaker. Utleier er eier av eiendelen som leier eiendelen. Leietaker er den parten som bruker eiendelen over en bestemt tidsperiode og betaler leie i bytte for bruken av eiendelen.
Sammendrag:
Forskjellen mellom utleier og leietaker
• En leieavtale legger opp til bruk/leie av en eiendel over en bestemt periode. Det er to parter i en leieavtale, kjent som den mindre og utleieren.
• En leietaker er den part som har rett til å bruke eiendelen i henhold til vilkårene i leieavtalen for en bestemt tidsperiode, ved å betale en avt alt periodisk betaling.
• En utleier er den juridiske eieren av eiendelen og er den parten som lar leietakeren bruke eiendelen i en bestemt tidsperiode, for et bestemt leiebeløp.
