Fannie Mae vs Freddie Mac
Et stort flertall av boliglåntakere kommer aldri i kontakt med Fannie Mae og Freddie Mac. Som sådan forblir de uvitende om eksistensen av disse to boliglånsfinansieringsgigantene til selskaper. Dette har å gjøre med det faktum at begge disse selskapene samarbeider med långivere i stedet for med sluttforbrukere som tar lån fra disse långivere. Det er dermed naturlig at folk ikke er klar over forskjeller mellom disse to selskapene. Denne artikkelen vil gjøre folk oppmerksomme på forskjellene mellom Fannie Mae og Freddie Mac.
Både Fannie og Freddie spiller en svært viktig rolle i boliglånsindustrien og i økonomien i landet generelt. Begge foretakene ble opprettet av regjeringen for å kjøpe boliglån fra banker og andre långivere for å gjøre mer midler tilgjengelig på slutten av långivere slik at de kunne gi flere boliglån. Til sammen står disse selskapene for 5,4 billioner dollar av boliglån, som er omtrent halvparten av de totale boliglånene i landet.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Siden de begge har samme mål, er det vanskelig å finne en forskjell mellom disse to organisasjonene. Fannie Mae ble opprettet helt tilbake i 1938 av president Roosevelt for å sikre at det ikke var mangel på midler i boliglånssegmentet i økonomien. Fannie Mae ble omgjort til et børsnotert selskap i 1968. Freddie Mac ble opprettet i 1970 for å se at Fannie Mae ikke får monopol på statlig støttede boliglån. Den største forskjellen mellom disse to boliglånsgigantene er at mens Fannie Mae hovedsakelig jobber med långivere, jobber Freddie Mac hovedsakelig med sparsommelighet (sparing og lån).
Mens Fannie Mae tillater garanti på flere eiendommer eid av en enkelt person opptil 10 enheter, tillater Freddie Mac garanti på ikke mer enn 4 enheter. Det er også forskjell på regler for forskuddsbetaling. Mens Fannie Mae ber så lite som 3 % fra låntakere av boliglån, tillater ikke Freddie Mac lån på mer enn 95 % lån til verdi, noe som betyr at en låntaker må betale minst 5 % i forskudd.
