sikkerhet vs boliglån
Boliglån og sikkerheter er begreper som er nært knyttet til hverandre og som det hele tiden refereres til når man diskuterer lån og utlån. Sikkerhet fungerer som en forsikring for långivere som kan selges for å gjenopprette tap når en låntaker misligholder lånet sitt. Boliglån er et lån som bruker en bestemt type sikkerhet; eiendom. Som forklart er de to begrepene nært beslektet, men likevel ganske forskjellige fra hverandre. Den følgende artikkelen gir en forklaring på hva hvert begrep betyr, og viser tydelig hvordan boliglån og sikkerhet er relatert, men likevel ganske forskjellige fra hverandre.
Collateral
Når et lån tas opp, forplikter en person seg til å betale tilbake lånet innen forfall og betale renter på hovedstolen på lånet. Det er imidlertid ingen forsikring for banken om at låntakeren i det hele tatt vil betale tilbake lånet sitt. På grunn av denne usikkerheten må banken tegne en form for ‘forsikring’ slik at de ikke vil lide tap dersom låntaker misligholder lånet sitt. For å minimere tap krever bankene sikkerhet for lånet.
Sikkerheten kan være en hvilken som helst eiendel som har en verdi tilsvarende eller høyere enn beløpet for lånet som er tatt opp. Låntaker vil måtte stille eiendelen som sikkerhet overfor banken når lånet tas opp. I tilfelle hvis låntakeren misligholder å betale tilbake lånet, kan långiveren beslaglegge eiendelen, selge den og dekke tapene sine.
Boliglån
Et boliglån er et lån som tas opp ved å beholde en eiendomsformue som sikkerhet. Et boliglån vil bli tatt opp av et selskap eller en enkeltperson som ønsker å kjøpe en eiendom. Det tas opp boliglån svært hyppig ved kjøp av bolig, og sikkerheten for lånet vil være selve huset. I tilfelle låntaker ikke er i stand til å betale tilbake boliglån, har långiver all rett til å beslaglegge eiendelen og dekke tapene sine.
Typene boliglån inkluderer; fastrenteboliglån som krever fast rente gjennom lånets løpetid, renteregulerbare boliglån hvor boliglånsrentene justeres fra tid til annen, renter kun boliglån som det ikke betales tilbake på hovedstolen på en stund osv.
sikkerhet vs boliglån
Boliglån og sikkerhet er begge ordforråd som brukes når de skal forklare hvordan banker låner ut penger til låntakere. Sikkerhet er "forsikring" for utlåner; og eiendel som er pantsatt til banken av låntaker ved opptak av lån. Det finnes mange forskjellige typer lån som billån, utdanningslån, personlige lån osv. Boliglån er en slik type lån som vanligvis tas opp for å kjøpe en eiendom. Derfor vil sikkerheten for et boliglån være eiendommen som låntakeren prøver å kjøpe.
Sammendrag:
• Boliglån og sikkerheter er begreper som er nært knyttet til hverandre og som det hele tiden refereres til når man diskuterer lån og utlån.
• Sikkerhet fungerer som en forsikring for långivere som kan selges for å gjenopprette tap når en låntaker misligholder lånet sitt.
• Et boliglån er et lån som tas opp ved å beholde en eiendomsformue som sikkerhet. Et boliglån vil bli tatt opp av et selskap eller en enkeltperson som ønsker å kjøpe en eiendom.
