Condo vs Coop
Condo (Condominiums) og coops er begge boligenheter og er forskjellige fra en uavhengig bungalowtype. Det er ofte et vanskelig forslag når det gjelder å kjøpe bolig for unge urbanister som har satt av overskuddsinntekt til dette formålet. Når du kjøper et eget hus, er du eier av hele eiendommen og ansvarlig for vedlikehold og vedlikehold som du måtte finne passende som å klippe gresset i plenen din og holde bakgården ren og fin. Men hvis du er en travel leder som ikke har tid til å gjøre alt dette refrenget, kan det være bedre for deg og din lille familie å flytte inn i en leilighet, som kan være et borettslag eller en coop. La oss se forskjellene mellom Condo og Coop og se hvilken som kan være bedre for deg.
Condominiums
Det er en type boenhet hvor man kjøper og eier en spesifisert del av strukturen og bruk av fellesanlegg som trapper, varme, heiser, svømmebasseng etc og enkelte utvendige arealer er knyttet til sameie. Generelt blir sameie eller rett og slett leilighet også referert til som en leilighet. Noen steder som NZ kalles eide enheter sameier, mens leide kalles leiligheter. Det er ingen måte å si om en struktur er et sameie eller en leilighet, og forskjellen ligger i eierskapet til enheten. I et sameie er eierskapet begrenset til det dekkede området til boenheten. Det juridiske dokumentet definerer disse grensene som eies av en person. Alle fellesarealene i en struktur hvor det bygges en rekke borettslagsleie er fellesleid. Alle eiere av boenheter i en slik struktur er ansvarlige for vedlikeholdet av disse fellesarealene. Enhver eier kan kun selge sin bolig, men ikke fellesarealene.
Coops
Et coop eller et borettslag er en boligtype hvor det er mange boenheter der aksjonærene bor. Deres eierskap er begrenset i den forstand at de gis rett til å bo i enheten etter vilkårene i en avtale som ligger nærmere en leiekontrakt. Alle beboere har kopi av avtalen som inneholder foreningens regler og forskrifter. Et coop ledes vanligvis av et organ valgt av beboerne. Dette organet er en ideell organisasjon ettersom inntekten kommer fra husleien som betales av medlemmene. Dette fondet brukes til vedlikehold og vedlikehold av eiendommen.
Forskjeller mellom Condo og Coops
Dag til dag og aktivitetene til beboere i borettslag eller samboer er de samme, og det er vanskelig å se forskjell fra første stund. I begge må en beboer betale månedlige vedlikeholdsgebyrer som varierer avhengig av fasilitetene som tilbys. Men det er forskjeller mellom de to boligtypene som først er kjent etter å ha bodd i begge typer i noen måneder som kan koste deg penger eller forverring.
Forskjeller:
1. Den store forskjellen mellom et sameie og et coop ligger i form av eierskap. Mens en beboer faktisk eier enheten i et sameie, er det ikke slik i et coop.
2. I Coop eier ikke en beboer noen eiendom, men eier aksjer i en ideell organisasjon og han får rett til å leie plass i bygget på grunnlag av sine aksjer.
3. Fellesarealer eies av samvirkelaget. I et sameie eies fellesarealene i fellesskap av alle beboerne.
4. En leilighet er en fast eiendom, mens en coop er en immateriell eiendom
5. En leilighetseier må betale eiendomsskatt på samme måte som en huseier gjør, mens i et coop blir eiendommen tatt som en og slangeavgiften betales av andelslaget som deles av medlemmene.
6. Månedlige vedlikeholdsgebyrer er høyere i coop da dette inkluderer husskatten som betales av andelslaget.
