Boligrente kontra APR
Boliglånsrenter og APR er begge opplysninger som gis til en låntaker når han tar opp et boliglån. Siden begge prisene oppgis til låntakeren når de søker om lån, er mange lånesøkere forvirret over hvordan disse rentene er relatert til hverandre. Artikkelen gir en omfattende forklaring på både boliglånsrenter og APR og viser hvordan de er ganske forskjellige fra hverandre.
Boliglån
Boliglånsrenter er renter som gjelder for lån som tas opp med det formål å kjøpe bolig. Boliglånsrenter som brukes på lån inkluderer fortjenesten som långivere tjener ved å tilby boliglån, og viser det ekstra beløpet som betales tilbake, i tillegg til lånestolen. Boliglånsrenter betales med hver enkelt tilbakebetaling av hovedstolen som foretas; Imidlertid vil rentene som betales tilbake avhenge av saldoen på hovedstolen som ennå ikke skal betales. Boliglånsrenten kan enten være fast for lånets løpetid eller kan være fleksibel. Boliglånsrentene svinger generelt konstant, og det påvirker i stor grad eiendomsmarkedet og huseiers marked for kjøp og salg av hus.
Det er en rekke faktorer som bestemmer boliglånsrenten, en av dem er låntakerens kredittvurdering. Kunder må alltid velge en bank som tilbyr dem den laveste boliglånsrenten, da dette vil gi den laveste månedlige tilbakebetalingen og lave totale boliglånskostnader.
APR
APR er den årlige prosentsatsen eller formelen som viser den sanne kostnaden for et lån fra datoen for avslutning til datoen for endelig nedbetaling. Åpningsrenten vil bli beregnet ved å ta hensyn til en rekke faktorer som lånestørrelsen, sluttkostnader og tidsperioden lånet er oppnådd for. Føderal lov pålegger at APR skal avsløres til låntakeren og skal skrives ut på lånedokumentene. Dette er fordi det å ha informasjon om hva lånets årlige rente er, vil hjelpe forbrukerne til å ta bedre informerte valg. Det må imidlertid huskes på at APR ikke alltid er representativt for det beste lånet og et lån med lavere APR betyr ikke nødvendigvis at lånet er en god deal. Dette er fordi APR-beregningen gjør en rekke forutsetninger som kan eller ikke kan materialisere seg. Disse forutsetningene er at låntakeren vil beholde lånet i hele perioden, det vil ikke bli foretatt noen tidlige utbetalinger på lånestolen, og låntakeren vil selge eller refinansiere huset sitt.
Hva er forskjellen mellom boliglånsrente og APR?
Ved søknad om lån gir banken låntakeren 2 ulike typer renter; boliglånsrenten og APR. Boliglånsrente er den faktiske renten låntakeren betaler renter med. APR er et tall som representerer den sanne kostnaden for et lån og avsløres for enhver kunde som søker om et lån (dette er pålagt av føderal lov). Åpningen er ment å gi låntakeren mer informasjon om hvilket lån som er det billigste og beste valget; Imidlertid kan problemene knyttet til beregningen av APR bety at APR ikke alltid er den beste avgjørende faktoren.
Sammendrag:
Boligrente kontra APR
• Boliglånsrenter og APR er begge opplysninger som gis til en låntaker når han tar opp et boliglån.
• Boliglånsrenter er renter som gjelder for lån som tas opp med det formål å kjøpe bolig.
• APR er den årlige prosentsatsen eller formelen som viser den sanne kostnaden for et lån fra datoen for avslutning til datoen for endelig nedbetaling.
