Charge vs Mortgage vs Pledge
Gebyr, pantelån og pantsettelser er ganske like hverandre ved at de alle er sikkerhetsinteresser som bankene bruker for å gi utlåner sikkerhet over låntakerens eiendeler. Det er imidlertid noen få forskjeller mellom dem når det gjelder eierskapet til eiendelen når det tas opp lån og de ulike egenskapene til eiendelene som tilbys for å sikre betaling. Artikkelen gir en klar forklaring på alle 3 begrepene og viser likhetene og forskjellene mellom de to.
Charge
Det finnes to typer belastninger; faste avgifter og flytende gebyrer. Et fast gebyr refererer til et lån eller boliglån av noe slag som bruker et anleggsmiddel som sikkerhet for å sikre tilbakebetaling av lånet. Anleggsmidler som kan brukes som sikkerhet i en fast avgift inkluderer land, maskiner, bygninger, aksjer og åndsverk (patenter, varemerker, opphavsrett, etc.). I tilfelle låntakeren misligholder lånet sitt, kan banken selge anleggsmiddelet og gjenopprette tapene. Låntaker/debitor kan ikke disponere eiendelen og eiendelen må holdes hos låntaker inntil hele lånet er tilbakebet alt. Et flytende gebyr refererer til et lån eller pant i en eiendel som har en verdi som endres periodisk for å sikre tilbakebetaling av lånet. I dette tilfellet kan eiendeler som ikke har en konstant verdi, eller som ikke er anleggsmidler, for eksempel lagerbeholdning, brukes.
I et flytende gebyr har låntakeren frihet til å disponere eiendelen (for eksempel selge aksjer) i løpet av normal forretningsvirksomhet. I tilfelle låntaker misligholder lånet sitt, fryser flytende gebyret og blir en fast belastning, og beholdningen som er igjen fra misligholdstidspunktet kan ikke avhendes og vil bli brukt som en fast belastning for å inndrive den utestående gjelden.
Boliglån
Et boliglån er en kontrakt mellom utlåner og låntaker som lar en enkeltperson låne penger fra en utlåner for kjøp av bolig. Pant gjelder for eiendom som er fast eiendom som bygninger, land og alt som er permanent festet til bakken (dette betyr at avlinger ikke er inkludert i denne kategorien). Et boliglån er også en forsikring til utlåner som lover at utlåner kan få tilbake lånebeløpet selv om låntaker misligholder. Boligen som kjøpes tilbys som sikkerhet for lånet; som ved mislighold vil bli beslaglagt og solgt av långiver som vil bruke salgsprovenyet til å inndrive lånebeløpet. Besittelsen av eiendommen forblir hos låntakerne (da de vanligvis bor i hjemmet sitt).
Pledge
Et pant er en kontrakt mellom låntaker (eller part/person som skylder midler eller tjenester) og långiver (part eller enhet som midlene eller tjenestene skylder) der låntakeren tilbyr en eiendel (panterer en eiendel)) som en sikkerhet for utlåner. Ved pant vil eiendelene måtte leveres av pantsetter (låntaker) til panthaver (långiver). Långiver vil ha begrenset interesse med hensyn til den pantsatte eiendelen. Besittelsen av den pantsatte eiendelen vil imidlertid gi långiver rettslig eiendomsrett til eiendelen, og långiver har rett til å selge eiendelen i tilfelle låntaker ikke er i stand til å oppfylle sin forpliktelse.
Hva er forskjellene mellom Charge, Mortgage og Pledge?
Gebyr, pantelån og pant er alle sikkerhetsinteresser som bankene bruker for å gi en långiver sikkerhet for låntakerens eiendeler. Et boliglån er forskjellig fra et pant når det gjelder eiendeler; i et pantelån forblir eiendelene låntakerens eiendom, mens i et pant vil eiendelene bli levert til utlåner (långiver vil ha rettslig eiendomsrett til eiendelene). Avgifter og boliglån er ganske like hverandre; spesielt den faste avgiften der anleggsmidler tilbys som sikkerhet for å sikre tilbakebetaling av lån. Flytende gebyrer, derimot, refererer til et lån eller pant i en eiendel som har en verdi som endres med jevne mellomrom for å sikre tilbakebetaling av lån. En annen forskjell er at i en fast kostnad må eiendelene opprettholdes til gjelden er tilbakebet alt. I et flytende gebyr har låntakeren frihet til å disponere eiendelen (for eksempel selge aksjer) i løpet av normal forretningsvirksomhet; Hvis imidlertid låntakeren misligholder lånet, vil flytende gebyret fryse og vil bli behandlet som et fast gebyr inntil gjelden er innkrevd.
Sammendrag:
Charge vs Mortgage vs Pledge
• Gebyrer, pantelån og pantsettelser er ganske like hverandre ved at de alle er sikkerhetsinteresser som bankene bruker for å gi en långiver sikkerhet over låntakerens eiendeler.
• Det finnes to typer gebyrer; faste og flytende gebyrer.
• Et fast gebyr refererer til et lån eller pantelån av noe slag som bruker et anleggsmiddel som sikkerhet for å sikre tilbakebetaling av lånet, og låntakeren må opprettholde eiendelene inntil gjelden er tilbakebet alt og kan ikke disponere eiendelen før den totale tilbakebetaling av lån foretas. I tilfelle låntaker misligholder lånet sitt, kan banken selge anleggsmiddelet og gjenvinne tapene.
• I et flytende gebyr har låntakeren frihet til å disponere eiendelen i løpet av normal forretningsvirksomhet, og i tilfelle låntakeren misligholder lånet, fryser flytende gebyret og blir en fast avgift.
• Et boliglån er en kontrakt mellom utlåner og låntaker som lar en enkeltperson låne penger fra en utlåner til kjøp av bolig. Pantene gjelder for fast eiendom og besittelsen av eiendommen forblir hos låntakeren. I tilfelle mislighold vil långiver beslaglegge og selge eiendommen og bruke salgsprovenyet til å få tilbake lånebeløpet.
• Pant er en kontrakt mellom låntaker og långiver der låntaker tilbyr en eiendel (pantetter en eiendel) som sikkerhet for långiver. Pantgiver (låntaker) vil måtte levere eiendelene til panthaver (långiver) og långiver vil ha hjemmel til eiendelene, og långiver har rett til å selge eiendelen i tilfelle låntaker ikke er i stand til å oppfylle sin forpliktelse..
• I et boliglån forblir eiendelene låntakerens eiendom, mens eiendelene i pant vil bli levert til långiveren, som vil ha rettslig eiendomsrett til eiendelene.
